Giá căn hộ chung cư Thành phố Thủ Đức tiếp tục leo thang

12:22:5418/04/2021

Trong quý 1/2021, báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra, khu vực TP. Thủ Đức, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng. Giá trung bình tại khu vực này dao động từ 60 – 70 triệu đồng/m2.

Trong quý 1/2021, báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra, khu vực TP. Thủ Đức, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng. Giá trung bình tại khu vực này dao động từ 60 – 70 triệu đồng/m2.

 

can-ho-thu-duc

 

Báo cáo của đơn vị này đã chỉ ra diễn biến nguồn cung, tỉ lệ tiêu thụ của thị trường BĐS Tp.HCM trong 3 tháng đầu năm. Trong đó, hiện tượng khan hiếm nguồn cung chào bán ra thị trường vẫn tiếp tục diễn biến trong quý 1. Sản phẩm căn hộ trên thị trường tập trung chủ yếu ở khu vực Tp.Thủ Đức. Nhà thấp tầng được chào bán cũng rất hạn chế, tập trung ở các khu vực như TP. Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè.

 

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, giá bán tại các khu vực không có nhiều biến động so với cuối năm 2020, bởi trước đó giá đã được đẩy lên rất cao. Riêng khu vực Tp.Thủ Đức, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng. Giá trung bình tại khu vực này dao động từ 60 – 70 triệu đồng/m2. Một số dự án ở nhà thấp tầng Quận 9 cũ dao động ở mức 130 – 150 triệu đồng/m2 Q.Thủ Đức dao động 230 – 250 triệu đồng/m2.

 

Về lượng cung đủ điều kiện bán hàng trong quý 1/2021, theo số liệu từ Sở Xây dựng Tp.HCM, trong quý có 8 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 3.422 căn hộ và 414 thấp tầng. So với năm 2018 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý 1/2021 chỉ đạt 13,5%. So với năm 2019 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý 1/2021 chỉ đạt 15,5%. So với năm 2020 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý 1/2021 chỉ đạt 22,7%.

 

Về lượng sản phẩm mới chào bán, theo ghi nhận từ các chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS quý 1/2021 tại Tp.HCM không có nhiều căn hộ mới được chào bán. Giao dịch tương đối tốt. So với cùng kỳ năm 2020 tăng 240,5%, tuy nhiên, so với quý 4/2020 chỉ đạt 38%.

 

Theo Hội môi giới BĐS, tổng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường Tp.HCM trong quý 1/2021 đạt 6.460 sản phẩm, (gồm 5.976 căn hộ và 484 thấp tầng). Giao dịch 4.183/6.460 sản phẩm (gồm 3.919 căn hộ và 264 thấp tầng). Tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 54%/ So với cùng kỳ năm 2020, lượng căn hộ chào bán trên toàn thị trường chỉ đạt 70,9 %, giao dịch tăng 228,7%. So với quý 4/2020, lượng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường chỉ đạt 58,8%, giao dịch chỉ đạt 47,8%.


Về tỉ lệ hấp thụ, căn hộ trung cấp là dòng sản phẩm có tỉ lệ hấp thụ tốt nhất với 55,6%, căn hộ cao cấp và thấp tầng có tỉ lệ hấp thụ ở mức trung bình (53,7% và 54,5%).

 

Theo đơn vị này, do khan hiếm sản phẩm mới, lượng hàng tồn trên thị trường TP.HCM cũng không còn nhiều, giá đang cũng ở ngưỡng cao nên lực cầu đầu tư tiếp tục di chuyển mạnh sang khu vực lân cận là Bình Dương. Đẩy giá căn hộ tại Bình Dương lên mức 30 – 35 triệu đồng/m2.

 

Hạ Vy

Nhịp sống kinh tế

 

>> Thuận An tiếp tục hút Bất động sản

Tin cùng chuyên mục

Thuận An tiếp tục hút bất động sản

Thuận An tiếp tục hút bất động sản

Với vị trí đặc thù kề cận TP HCM, kết nối liền mạch, nhu cầu an cư cao ở cả người dân địa...
17/04/2021
Picity High Park Quận 12 được nhiều ngân hàng bảo trợ

Picity High Park Quận 12 được nhiều ngân hàng bảo trợ

Nhằm hỗ trợ người có nhu cầu mua nhà ở thực lẫn đầu tư, chủ đầu tư Picity High Park đã nhận...
25/04/2020
Vì sao dự án Picity High Park Quận 12 lại có sức hút mãnh liệt với khách hàng?

Vì sao dự án Picity High Park Quận 12 lại có sức hút mãnh liệt với khách hàng?

Dự án Picity High Park Quận 12 có những ưu điểm vượt trội gì đã khiến cho lượng lớn khách hàng quan...
15/04/2020
Những công trình hạ tầng giao thông trọng điểm giúp thúc đẩy phát triển Tây Bắc TP.HCM năm 2020

Những công trình hạ tầng giao thông trọng điểm giúp thúc đẩy phát triển Tây Bắc TP.HCM năm 2020

BĐS Q.12 dự báo sẽ thay đổi mạnh mẽ trong năm Canh Tý nhờ sự chuyển động của các dự án hạ tầng...
20/02/2020
Lý do khiến Vinhomes Grand Park “bùng nố” trên thị trường bất động sản

Lý do khiến Vinhomes Grand Park “bùng nố” trên thị trường bất động sản

Vinhomes Grand Park sở hữu đại công viên ven sông quy mô hàng đầu Đông Nam Á đầy đủ hạ tầng, cảnh...
22/07/2019
Cẩn trọng khi giao dịch với Vinaland do mâu thuẫn nội bộ

Cẩn trọng khi giao dịch với Vinaland do mâu thuẫn nội bộ

Dự án SaiGon South Plaza vướng nhiều lùm xùm về mặt pháp lý trong thời gian Vinaland tranh chấp nội bộ,...
17/07/2019
Chính thức ra mắt Vinhomes Grand Park ‘Thành phố Thông minh – Công viên’

Chính thức ra mắt Vinhomes Grand Park ‘Thành phố Thông minh – Công viên’

Công ty cổ phần Vinhomes vừa chính thức ra mắt dự án Vinhomes Grand Park với ý tưởng “Đại công viên...
06/07/2019
CẢNH GIÁC CHIÊU TRÒ LỪA ĐẢO MUA BÁN NHÀ ĐẤT BẰNG VI BẰNG

CẢNH GIÁC CHIÊU TRÒ LỪA ĐẢO MUA BÁN NHÀ ĐẤT BẰNG VI BẰNG

Những ngày gần đây, nhiều địa phương trên địa bàn TP.HCM đã liên tục lên tiếng cảnh báo tình...
24/05/2019
Lợi thế của VinCity được Phó tổng giám đốc Vinhomes tiết lộ

Lợi thế của VinCity được Phó tổng giám đốc Vinhomes tiết lộ

Ngày 12/12/2018 vừa qua, The Leader đã tổ chức Hội thảo "Chiến lược gia tăng giá trị Bất Động Sản"....
22/03/2019
Đất nền Long Thành: Kênh đầu tư hấp dẫn năm 2019

Đất nền Long Thành: Kênh đầu tư hấp dẫn năm 2019

Chững lại sau cuộc thanh lọc của các cơ quan chức năng trong nửa cuối năm 2018, thị trường đất nền...
05/01/2019
Năm 2019, hàng loạt dự án bất động sản vào "tầm ngắm" thanh tra

Năm 2019, hàng loạt dự án bất động sản vào "tầm ngắm" thanh tra

Bộ Xây dựng cho biết sẽ thanh tra về hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại các dự án...
05/01/2019
Dự án tháp SJC tại Tp.HCM không được phép bán căn hộ

Dự án tháp SJC tại Tp.HCM không được phép bán căn hộ

Dự án tháp SJC Tower sẽ chuyển chức năng văn phòng khách sạn thương mại dịch vụ căn hộ bán và cho...
05/01/2019