Giá căn hộ chung cư Thành phố Thủ Đức tiếp tục leo thang

12:22:5418/04/2021

Trong quý 1/2021, báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra, khu vực TP. Thủ Đức, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng. Giá trung bình tại khu vực này dao động từ 60 – 70 triệu đồng/m2.

Trong quý 1/2021, báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra, khu vực TP. Thủ Đức, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng. Giá trung bình tại khu vực này dao động từ 60 – 70 triệu đồng/m2.

 

can-ho-thu-duc

 

Báo cáo của đơn vị này đã chỉ ra diễn biến nguồn cung, tỉ lệ tiêu thụ của thị trường BĐS Tp.HCM trong 3 tháng đầu năm. Trong đó, hiện tượng khan hiếm nguồn cung chào bán ra thị trường vẫn tiếp tục diễn biến trong quý 1. Sản phẩm căn hộ trên thị trường tập trung chủ yếu ở khu vực Tp.Thủ Đức. Nhà thấp tầng được chào bán cũng rất hạn chế, tập trung ở các khu vực như TP. Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè.

 

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, giá bán tại các khu vực không có nhiều biến động so với cuối năm 2020, bởi trước đó giá đã được đẩy lên rất cao. Riêng khu vực Tp.Thủ Đức, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng. Giá trung bình tại khu vực này dao động từ 60 – 70 triệu đồng/m2. Một số dự án ở nhà thấp tầng Quận 9 cũ dao động ở mức 130 – 150 triệu đồng/m2 Q.Thủ Đức dao động 230 – 250 triệu đồng/m2.

 

Về lượng cung đủ điều kiện bán hàng trong quý 1/2021, theo số liệu từ Sở Xây dựng Tp.HCM, trong quý có 8 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 3.422 căn hộ và 414 thấp tầng. So với năm 2018 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý 1/2021 chỉ đạt 13,5%. So với năm 2019 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý 1/2021 chỉ đạt 15,5%. So với năm 2020 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý 1/2021 chỉ đạt 22,7%.

 

Về lượng sản phẩm mới chào bán, theo ghi nhận từ các chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS quý 1/2021 tại Tp.HCM không có nhiều căn hộ mới được chào bán. Giao dịch tương đối tốt. So với cùng kỳ năm 2020 tăng 240,5%, tuy nhiên, so với quý 4/2020 chỉ đạt 38%.

 

Theo Hội môi giới BĐS, tổng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường Tp.HCM trong quý 1/2021 đạt 6.460 sản phẩm, (gồm 5.976 căn hộ và 484 thấp tầng). Giao dịch 4.183/6.460 sản phẩm (gồm 3.919 căn hộ và 264 thấp tầng). Tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 54%/ So với cùng kỳ năm 2020, lượng căn hộ chào bán trên toàn thị trường chỉ đạt 70,9 %, giao dịch tăng 228,7%. So với quý 4/2020, lượng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường chỉ đạt 58,8%, giao dịch chỉ đạt 47,8%.


Về tỉ lệ hấp thụ, căn hộ trung cấp là dòng sản phẩm có tỉ lệ hấp thụ tốt nhất với 55,6%, căn hộ cao cấp và thấp tầng có tỉ lệ hấp thụ ở mức trung bình (53,7% và 54,5%).

 

Theo đơn vị này, do khan hiếm sản phẩm mới, lượng hàng tồn trên thị trường TP.HCM cũng không còn nhiều, giá đang cũng ở ngưỡng cao nên lực cầu đầu tư tiếp tục di chuyển mạnh sang khu vực lân cận là Bình Dương. Đẩy giá căn hộ tại Bình Dương lên mức 30 – 35 triệu đồng/m2.

 

Hạ Vy

Nhịp sống kinh tế

 

>> Thuận An tiếp tục hút Bất động sản

Tin cùng chuyên mục

“Nếu qua giai đoạn này, không dễ săn được bất động sản tốt giá phải chăng”

“Nếu qua giai đoạn này, không dễ săn được bất động sản tốt giá phải chăng”

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho rằng, khi thị trường phục hồi, giá...
09/11/2023
Chuyện gì đang xảy ra với các sàn BĐS: 90% bị sụt giảm doanh thu, nhiều nơi cắt 90% lao động, hơn 95% số môi giới bị giảm thu nhập

Chuyện gì đang xảy ra với các sàn BĐS: 90% bị sụt giảm doanh thu, nhiều nơi cắt 90% lao động, hơn 95% số môi giới bị giảm thu nhập

Mô tả thực trạng các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS hiện nay, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết...
13/06/2023
TP HCM thông tin cách đăng ký tham gia gói 120.000 tỉ đồng

TP HCM thông tin cách đăng ký tham gia gói 120.000 tỉ đồng

Sở Xây dựng TP HCM vừa thông tin những điều kiện, tiêu chí để các chủ đầu tư dự án, người mua...
09/06/2023
Mua chung cư sau 50 năm sẽ thế nào?

Mua chung cư sau 50 năm sẽ thế nào?

Hầu hết người mua chung cư đều lo lắng và đặt câu hỏi, sau 50 năm sử dụng, chung cư sẽ thế...
09/06/2023
Một phân khúc bất động sản vẫn đang được ráo riết “săn lùng”, hoạt động thương lượng diễn ra sôi nổi

Một phân khúc bất động sản vẫn đang được ráo riết “săn lùng”, hoạt động thương lượng diễn ra sôi nổi

Đại diện Savills Việt Nam cho biết, dù giá thuê cao, các nhãn hàng vẫn đang ráo riết săn lùng các mặt...
09/06/2023
Soi gánh nặng hàng tồn kho khi bất động sản gặp khó, lộ diện loạt đại gia đang “ôm” tỷ lệ hàng tồn kho trên 60% quy mô tài sản

Soi gánh nặng hàng tồn kho khi bất động sản gặp khó, lộ diện loạt đại gia đang “ôm” tỷ lệ hàng tồn kho trên 60% quy mô tài sản

Một số doanh nghiệp địa ốc đang ghi nhận tỷ lệ hàng tồn kho quá lớn, trên 60% tổng tài sản. Chỉ...
09/06/2023
"Nóng" thị trường chung cư thứ cấp: Xuất hiện một số đợt tăng giá khắp TP.HCM, nhất là quận 11, quận Tân Bình

"Nóng" thị trường chung cư thứ cấp: Xuất hiện một số đợt tăng giá khắp TP.HCM, nhất là quận 11, quận Tân Bình

Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho biết, đang chứng kiến một số đợt tăng...
25/05/2023
Dự án căn hộ Avatar Thủ Đức - Siêu phẩm mới đến từ CĐT Hưng Thịnh Land

Dự án căn hộ Avatar Thủ Đức - Siêu phẩm mới đến từ CĐT Hưng Thịnh Land

Dự án Avatar Thủ Đức hiện đang là một đại diện mới cho dòng sản phẩm căn hộ chung cư phục vụ...
20/03/2023
Tiềm lực đáng nể của đại gia Thái Bình vừa chi 19.000 tỷ để làm nhà máy lắp ráp ô tô

Tiềm lực đáng nể của đại gia Thái Bình vừa chi 19.000 tỷ để làm nhà máy lắp ráp ô tô

Ông Vũ Văn Tiền là một trong những vị doanh nhân giàu có nhất trong lĩnh vực bất động sản, vừa chi...
14/03/2023
Doanh nghiệp bất động sản kiến nghị Thủ tướng 9 giải pháp ‘cứu’ thị trường và doanh nghiệp

Doanh nghiệp bất động sản kiến nghị Thủ tướng 9 giải pháp ‘cứu’ thị trường và doanh nghiệp

Các doanh nghiệp đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét thành lập ‘ban công tác đặc biệt’ hoặc...
10/11/2022
Những dự án căn hộ nào tại Tp.HCM sẽ bung hàng vào dịp cuối năm?

Những dự án căn hộ nào tại Tp.HCM sẽ bung hàng vào dịp cuối năm?

Người mua nhà đang khá “trông ngóng” các dự án BĐS tại Tp.HCM chào sân dịp cuối năm nay. Tuy nhiên,...
29/10/2022
Thuận An tiếp tục hút bất động sản

Thuận An tiếp tục hút bất động sản

Với vị trí đặc thù kề cận TP HCM, kết nối liền mạch, nhu cầu an cư cao ở cả người dân địa...
17/04/2021