Chững lại sau cuộc thanh lọc của các cơ quan chức năng trong nửa cuối năm 2018, thị trường đất nền Long Thành bước vào năm 2019 với nhiều kỳ vọng mới khi một loạt công trình quan trọng đồng loạt triển khai và nhu cầu mua đất tăng cao.

Sóng ngầm đầu tư

Nửa cuối năm 2018, phân khúc đất nền tại thị trường Long Thành không còn tình trạng thổi giá vô tội vạ. Nhiều dự án pháp lý không rõ ràng, chủ đầu tư thiếu minh bạch với khách hàng đã bị sàng lọc sau nhiều cảnh báo của các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, nhu cầu đầu tư đón đầu sân bay Long Thành vẫn còn rất lớn, nhất là trong bối cảnh giá đất tại Tp.HCM đã lên đến đỉnh điểm và nhiều nhà đầu tư có xu hướng khai phá những thị trường mới giàu tiềm năng nhưng mặt bằng giá vẫn ở mức chấp nhận được.

Phối cảnh tổng thể khu đô thị Eco Town Long Thành

Theo ghi nhận, dù không rầm rộ nhưng vẫn có một làn sóng ngầm trong giới đầu tư lùng sục tìm mua đất nền Long Thành trong những tháng cuối năm 2018. Đơn cử tại các dự án Central Mall Long Thành, Eco Town Long Thành hay Airlink City… mỗi đợt ra hàng đều nhanh chóng được thị trường hấp thụ. Đây đều là những dự án có pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư đưa ra nhiều cam kết có lợi cho khách hàng, nhất là về tiến độ thi công hạ tầng và bàn giao nền.

Theo nhiều doanh nghiệp bất động sản, trong bối cảnh giá đất nền tại Tp.HCM đã tăng cao, nhiều nhà đầu tư và người có nhu cầu về nhà ở đã dịch chuyển về các địa phương lân cận để mua đất. Trong đó, Long Thành với lợi thế liền kề Tp.HCM và kinh tế đang phát triển mạnh mẽ sẽ có rất nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển. Hơn nữa, hàng loạt công trình giao thông quan trọng đã và đang được xúc tiến xây dựng được giới đầu tư nhận định sẽ là “chất xúc tác” giúp thị trường bất động sản Long Thành tăng trưởng bền vững.

Ngoài sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công trong năm 2019, các công trình như đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Dầu Giây - Phan Thiết, Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa - Vũng Tàu… cũng sẽ giúp Long Thành trở thành nơi có hạ tầng giao thông kết nối tốt nhất khu vực phía Nam. Đó là chưa kể hai tuyến đường Vành đai 3 và 4 Tp.HCM đang đầu tư cũng đi qua địa phận Long Thành, mở ra cơ hội gia tăng giá trị rất lớn cho thị trường bất động sản.

Mục tiêu của Eco Town Long Thành là kiến tạo một không gian sống hiện đại, tiện nghi
và an ninh cho cư dân ngay giữa khu vực đang phát triển sôi động

Cơ hội cuối tại Eco Town Long Thành

Ngoài các lợi thế thu hút dòng vốn đầu tư nói trên, việc xây dựng sân bay quốc tế Long Thành trong năm 2019 chắc chắn sẽ làm phát sinh nhu cầu mua đất an cư rất lớn của người dân trên địa bàn. Đây là lý do quan trọng khiến các chuyên gia dự báo thị trường đất nền Long Thành sẽ tiếp tục là “điểm nóng” trong thời gian tới.

Xác định nhu cầu đất nền đang tăng cao, gần đây một số chủ đầu tư đã thúc đẩy nhanh quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý và thi công hạ tầng để tung dự án ra thị trường. Sôi động nhất là các dự án dọc theo trục quốc lộ 51 và trung tâm thị trấn Long Thành, khu vực hội tụ khá đầy đủ tiện ích và hạ tầng kết nối thuận lợi với Tp.HCM, Biên Hòa, Vũng Tàu… Nổi bật là dự án Eco Town Long Thành với quy mô 9,3ha tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hải đang được chủ đầu tư chào bán những sản phẩm cuối cùng có vị trí đẹp.

Nhờ vị trí trung tâm, các chủ sở hữu Eco Town Long Thành có thể khai thác
kinh doanh nhiều ngành nghề khác nhau

Đây là một trong những dự án được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng nhờ sở hữu hệ thống giao thông kết nối thuận lợi và toàn bộ hệ thống tiện ích hiện đại gồm bệnh viện đa khoa, trung tâm thể dục - thể thao, trường học, sân golf, chợ, Vincom Plaza… Bên cạnh đó, dự án còn liền kề nhiều khu công nghiệp lớn như Amata, Long Thành, Lộc An – Bình Sơn, Long Đức… vốn tập trung rất đông người lao động đang cần nhà ở và dễ dàng đầu tư kinh doanh nhà cho thuê, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê…

Theo tìm hiểu, hiện nay Eco Town Long Thành đã được đầu tư hạ tầng bài bản với các tuyến đường nội bộ rộng từ 12 – 44m, vỉa hè rộng, điện âm... nên khách hàng có thể nhận nền xây nhà ở ngay. Đặc biệt, ngoài trường học, nội khu dự án có nhiều công viên bố trí đang xen các block nhà tạo nên không gian sống xanh mát, trong lành cho cư dân.

Theo thông tin từ Asia Land, Eco Town Long Thành có giá từ 12 triệu đồng/m2, khách hàng được áp dụng lịch thanh toán linh hoạt chỉ 30% cho đợt đầu và rút thăm may mắn trúng 1 – 10 chỉ vàng.

Theo Báo Tuổi trẻ